Κτίριο Γραφείων "Epiphany" στο Μαρούσι: Βιωσιμότητα με ηλιοπροστατευτικό κέλυφος & φυτεμένο δώμα

Το κτίριο "Epiphany" βρίσκεται στην οδό Φραγκοκκλησιάς 13 στο Μαρούσι, μια περιοχή ταχύτατα αναπτυσσόμενη με σύγχρονα κτίρια γραφείων υψηλών προδιαγραφών. Η χρήση του κτιρίου είναι χώροι γραφείων προς ενοικίαση, με δυνατότητα διαχωρισμού ανά όροφο. Οι χώροι των γραφείων καταλαμβάνουν επιφάνεια 5.000 m² και αναπτύσσονται σε 4 ορόφους, οι οποίοι είναι ισόγειο με πατάρι, 1ος, 2ος και 3ος όροφος. Το υπόγειο έχει επιφάνεια 2.600 m² και χρησιμοποιείται ως χώρος στάθμευσης και ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων. Το κτίριο εξυπηρετεί 480 εργαζόμενους.

Η κάτοψη του κτιρίου είναι ορθογωνική, με τον μεγάλο άξονα στη διεύθυνση βορρά - νότου. Ο σχεδιασμός βασίστηκε στη δημιουργία καννάβου 8 × 8 (m) με κυκλικά υποστυλώματα ø80 από εμφανές σκυρόδεμα, τα οποία αποτελούν κυρίαρχο στοιχείο του εσωτερικού χώρου. Η κεντρική είσοδος του κτιρίου βρίσκεται στη νοτιοανατολική πλευρά του οικοπέδου με την πρόσβαση των πεζών και Α.μεΑ. να γίνεται μέσω ράμπας, που ξεκινάει από την οδό Φραγκοκκλησιάς και καταλήγει στην κεντρική είσοδο και η οποία τονίζεται με το σταθερό διάτρητο πέτασμα έως το δώμα, το οποίο παράλληλα παρέχει ηλιοπροστασία στα υαλοστάσια του κεντρικού κλιμακοστασίου και προσδίδει πλαστικότητα στην όψη.

To κτίριο καλύπτεται και στις τέσσερις πλευρές από ένα ηλιοπροστατευτικό κέλυφος, το οποίο στους 3 ορόφους αποτελείται από διάτρητες κινούμενες περσίδες αλουμινίου καμπύλου σχήματος και στο ισόγειο από σταθερή ηλιοπροστασία, που τοποθετείται στο διπλό ύψος των όψεων. Το κέλυφος με τις διάτρητες ηλεκτροκίνητες περσίδες τοποθετείται σε περιμετρικούς προβόλους, πλάτους 90 cm, ανά όροφο από εμφανές σκυρόδεμα και στις τέσσερις πλευρές του κτιρίου. Το κενό που δημιουργείται μέχρι τα αλουμινένια υαλοπετάσματα των γραφείων εσωτερικά αφ’ ενός περιορίζει την πρόσπτωση της άμεσης ηλιακής ακτινοβολίας στο υαλοπέτασμα και αφετέρου επιτυγχάνει καλύτερο αερισμό στην ενδιάμεση θέση, ενώ εξυπηρετεί στη συντήρηση των περσίδων και στον καθαρισμό των υαλοπινάκων. Οι περσίδες είναι ηλεκτροκίνητες με φωτοκύτταρο και κινούνται ανάλογα με την πορεία του ηλίου κατά τη διάρκεια της ημέρας.

Στο διπλό ύψος των όψεων ακολουθείται η ίδια αρχή ηλιοπροστασίας αλλά με σταθερό μοτίβο από πετάσματα αλουμινίου honeycomb, πάχους 3 cm με βαφή, σε απόσταση 90 cm από τα υαλοπετάσματα. Όλες οι ανωτέρω ηλιοπροστατευτικές διατάξεις έχουν σαν αποτέλεσμα τον αποκλεισμό της άμεσης πρόσπτωσης της ηλιακής ακτινοβολίας στα υαλοστάσια του κτιρίου, με αποτέλεσμα τη δημιουργία εσωτερικής θερμικής άνεσης (thermal comfort), που μαζί με τον κλιματισμό και τον προκλιματιζόμενο αέρα, δημιουργούν ένα ευχάριστο και υγιές εσωτερικό περιβάλλον για τους εργαζόμενους στο κτίριο.

Το κεντρικό αλλά και το γωνιακό βορειοδυτικό κλιμακοστάσιο επενδύονται εξωτερικά με θερμομόνωση και στη συνέχεια με κεραμικά πλακίδια κολλημένα σε πέτασμα αλουμινίου honeycomb, διαστάσεων 1,10 × 1,80 (m) περίπου. Τα υλικά που έχουν χρησιμοποιηθεί στο κτίριο είναι το εμφανές σκυρόδεμα, ο αμμοβολημένος μαύρος γρανίτης στα δάπεδα της εξωτερικής και εσωτερικής εισόδου του κτιρίου, καθώς και το χτενιστό βιομηχανικό δάπεδο στους εξωτερικούς χώρους στάθμευσης.

Τμήμα του δώματος είναι επισκέψιμο από τους χρήστες, με 570 m² φύτευση, με μεσογειακές φυτοκοινότητες, ειδικά της Αττικής με αειθαλείς θάμνους, δένδρα και αρωματικά φυτά, χαμηλής κατανάλωσης σε νερό. Το μικρόκλιμα που δημιουργείται, σε συνδυασμό με ένα καθιστικό 100 m², το οποίο σκιάζεται με πέργκολα από αλουμίνιο, δημιουργεί συνθήκες χαλάρωσης και ξεκούρασης για τους χρήστες. Οι περιμετρικές κουπαστές του δώματος είναι από διαφανές κρύσταλλο, ώστε η φύτευση του δώματος να είναι ορατή από την ευρύτερη περιοχή. Στο υπόλοιπο δώμα τοποθετούνται οι Η/Μ εγκαταστάσεις, οι οποίες διαχωρίζονται από το καθιστικό με ηχομονωτικό πέτασμα πάχους 10 cm.

Επίσης, 100 m² φωτοβολταϊκών πετασμάτων συντελούν στην επικουρική παροχή ηλεκτρικής ενέργειας στο κτίριο. Το κτίριο έχει πιστοποιηθεί με περιβαλλοντική διάκριση σε βαθμίδα Gold σύμφωνα με το πρότυπο LEED. Σ' αυτό το πλαίσιο, είναι ενεργειακά αποδοτικό με περιορισμένο οικολογικό αποτύπωμα και υψηλή ποιότητα στους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, χαρακτηριστικά που το καθιστούν ένα σύγχρονο "πράσινο" κτίριο, το οποίο εντάσσεται πλήρως στον αστικό ιστό.

Επίσης ο σχεδιασμός τοπίου και πρασίνου στο δώμα και στον ακάλυπτο χώρο φύτευσης, έχει σαν στόχο τη δημιουργία ενός αειφόρου περιβάλλοντος μεσογειακής φύτευσης, με μεγάλη ποικιλία αυτοφυών φυτών.