ktirio.gr

Ξενοδοχειακό Συγκρότημα “Ikos Dassia”

Ένα νέο ξενοδοχειακό συγκρότημα 5 αστέρων, το "Ikos Dassia", έρχεται να προστεθεί στο δυναμικό της εταιρείας Ikos Resorts. Το συγκρότημα απλώνεται στο μαγικό κόλπο της Δασιάς, βόρεια της ιστορικής πόλης της Κέρκυρας και προσφέρει εκπληκτική θέα στη θάλασσα. Η μινιμαλιστική διάθεση με πολλές οπτικές φυγές και η καθαρότητα των γραμμών χαρακτηρίζουν το νέο ξενοδοχειακό συγκρότημα που αποτελείται από 409 δωμάτια και σουίτες. Οι επεμβάσεις ανακατασκευής ολοκληρώθηκαν σε διάστημα μόλις 10 μηνών. Καθοριστική συνθετική αρχή σχεδιασμού υπήρξε η εφαρμογή ενός απαιτητικού κτιριολογικού προγράμματος σε υφιστάμενα κελύφη και με συγκεκριμένο φέροντα οργανισμό, με βασική επιδίωξη τη δημιουργία ενός σύγχρονου συγκροτήματος με ενιαία μορφολογική αντίληψη. Όλες οι κτιριακές εγκαταστάσεις αναβαθμίστηκαν και εκσυγχρονίστηκαν στο σύνολό τους, αφού αποξηλώθηκαν όλες οι επενδύσεις και οι εσωτερικές και εξωτερικές τοιχοποιίες και ενισχύθηκαν οι φέροντες οργανισμοί οπλισμένου σκυροδέματος. Το συγκρότημα αποτελείται από δύο εξαώροφα κεντρικά κτίρια, δεκατέσσερα μονώροφα bungalows, δώδεκα τριώροφες βίλλες, ένα κτίριο εστιατορίου, ένα παιδικό εστιατόριο και τρία φυλάκια. Στον περιβάλλοντα χώρο κατασκευάστηκαν 24 νέες ιδιωτικές θερμαινόμενες πισίνες, 10 νέες κοινόχρηστες θερμαινόμενες πισίνες με την αντίστοιχη διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου, παιδική χαρά και νέο κυκλοφοριακό εσωτερικό δίκτυο. Επίσης σε όμορο οικόπεδο κατασκευάστηκε κτίριο εστιατορίου με πέργκολα, κτίριο ανοιχτού θεάτρου και περιοχή αθλητικών δραστηριοτήτων. Η μελέτη χωροοργάνωσης και διακόσμησης για όλους τους κοινόχρηστους χώρους, τις σουίτες και τα δωμάτια συμπλήρωσε το σύνολο των επεμβάσεων. Τα δύο πολυώροφα κτίρια, Sea και Sky, αποτελούν δύο αυτόνομες λειτουργικές ενότητες, με ενιαία αισθητική άποψη, στο δυτικό όριο του οικοπέδου, παράλληλα με την επαρχιακή οδό. Οι κτιριακοί όγκοι ανακατασκευάστηκαν, δημιουργήθηκαν νέες κάθετες επικοινωνίες με κλιμακοστάσια και ανελκυστήρες πελατών - υπηρεσίας με σύγχρονες προδιαγραφές. Επίσης προστέθηκαν εξωτερικά κλιμακοστάσια κινδύνου για την τήρηση των όρων πυρασφάλειας και επενδύθηκαν με φυσικό πωρόλιθο. Εκτός από τα τυπικά δωμάτια, στα πολυώροφα κτίρια δημιουργήθηκαν και σουίτες με την ένωση δωματίων, σχήματος L, που όλες φέρουν σύγχρονο, άρτιο εξοπλισμό. Το Κτίριο Sea ορθώνεται μορφολογικά ως ένας ορθογώνιος παραλληλεπίπεδος όγκος παράλληλος με το θαλάσσιο μέτωπο. Αναπτύσσεται σε 6 επίπεδα και διαθέτει 186 διαμερίσματα, αποτελούμενα από κλασικά και διακεκριμένα δωμάτια, οικογενειακές και διακεκριμένες σουίτες. Οι κοινόχρηστοί του χώροι, εμβαδού 2.250 m², αναπτύσσονται κυρίως στο ισόγειο από την πλευρά του δρόμου (level 2) και περιλαμβάνουν τη reception, το ευρύχωρο lobby, το lobby bar, το Κεντρικό Εστιατόριο Flavors Sea με τη μεγάλη τζαμαρία που προσφέρει μαγευτική θέα στο Ιόνιο, το ασιατικό εστιατόριο Anaya και ένα ακόμη ελληνικό εστιατόριο. Εκτεταμένες πέργκολες και στέγαστρα συμβάλλουν στην αίσθηση συνέχειας μεταξύ του εσωτερικού και του εξωτερικού χώρου. Η ορθογώνιου σχήματος adult’s only πισίνα εμβαδού 270 m², το pool bar και ο ευρύχωρος περιβάλλοντας χώρος της, εναρμονίζονται πλήρως με το τοπίο συνθέτοντας ένα ιδανικό σκηνικό απόλυτης χαλάρωσης. Οι παραπάνω χώροι υποστηρίζονται από 1.550 m² βοηθητικών χώρων π.χ. κουζίνες, γραφεία, αποθήκες κτλ. Μια στάθμη πιο κάτω (level 1) αναπτύσσεται το Spa Sea, εμβαδού 600 m², με χώρους υποδοχής, relaxation area, wet area με σάουνα - χαμάμ καθώς επίσης και έξι καμπίνες θεραπειών, αποπνέοντας μια ατμόσφαιρα πολυτέλειας, γαλήνης και ηρεμίας. Στο ίδιο επίπεδο αναπτύσσεται ο ευρύχωρος χώρος της in out πισίνας εμβαδού 140 m², και το γυμναστήριο συνολικού εμβαδού 420 m². Οι παραπάνω χώροι υποστηρίζονται από 1.110 m² βοηθητικών χώρων π.χ. γραφεία, αποθήκες κτλ. Παράλληλα, στο παραπάνω επίπεδο (level 1), αναπτύσονται 15 σουίτες με σαλόνι - υπνοδωμάτιο - λουτρό και μεγάλες βεράντες. Το άπλετο φως του ήλιου και το γαλάζιο της θάλασσας εισβάλλουν ευχάριστα από τα μεγάλα ανοίγματα. Ένα επίπεδο χαμηλότερα (level 0), βρίσκονται 5 σουίτες με σαλόνι - υπνοδωμάτιο - λουτρό και 7 σουίτες με σαλόνι - δύο υπνοδωμάτια - δύο λουτρά, που διαθέτουν ιδιωτικές θερμαινόμενες πισίνες εμβαδού 40 m² κάθε μία με μαγευτική θέα στη θάλασσα. Ακριβώς μπροστά τους κατασκευάστηκε η μεγάλη lagoon infinity πισίνα εμβαδού 1.020 m². Το κτίριο Sky, με ιδιαίτερης μορφής κάτοψη και καμπύλη δυτική όψη, αποτελείται επίσης από 6 επίπεδα και διαθέτει αντίστοιχα 173 κλασικά και διακεκριμένα δωμάτια και σουίτες. Στο level 2, ισόγειο από την πλευρά του δρόμου, αναπτύσσονται κοινόχρηστοι χώροι εμβαδού 2.150 m², οι οποίοι περιλαμβάνουν τη reception, το κεντρικό lobby, το lobby bar, το γαλλικό εστιατόριο Provence, το ιταλικό εστιατόριο Fresco, τη Disco, κατάστημα ρούχων Apoella και ένα χρυσοχοείο. Οι παραπάνω χώροι βρίσκουν τη συνέχειά τους στο εξωτερικό μέσω μιας εκτεταμένης ημιυπαίθριας ζώνης που προσφέρει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα της θάλασσας και του υπόλοιπου συγκροτήματος. Ένα μεγάλο ορθογώνιο άνοιγμα στην πλάκα δαπέδου και μια εντυπωσιακή καμπύλη σκάλα παρέχει πρόσβαση στους κοινόχρηστους χώρους εμβαδού 1.250 m² του level 1, που διαθέτει ένα δεύτερο lounge στη μια πλευρά του οποίου διαμορφώθηκε χώρος με αναπαυτικά καθιστικά, το κεντρικό εστιατόριο Flavors Sky και το mini - market. Στη βεράντα που εκτείνεται νότια σε όλο το μήκος του lobby 2, αναπτύσσεται ένα άνετο outdoor lounge με πισίνα εμ- βαδού 150 m² που απευθύνεται μόνο σε ενήλικες και pool bar, δημιουργώντας μια μεταβατική ζώνη χαλάρωσης και ηρεμίας μεταξύ κτιρίων και θάλασσας. Σχεδόν στο ίδιο επίπεδο αναπτύσσεται το Spa Sky, η in out πισίνα και το γυμναστήριο, καταλαμβάνοντας συνολικά 850 m². Στο επίπεδο βρίσκεται και ο παιδικός σταθμός, με χώρο βρεφών, νηπίων και ξεχωριστό χώρο για teenagers και το ιατρείο εμβαδού 400 m². Οι παραπάνω χώροι υποστηρίζονται από 2.700 m² βοηθητικών χώρων π.χ. κουζίνες, γραφεία, αποθήκες, χώροι mep κτλ. Στο χαμηλότερο επίπεδο, level 0, εκτείνονται οι σουίτες της deluxe περιοχής. Ο εσωτερικός χώρος βρίσκει συνέχεια και φυγή προς το εξωτερικό με ιδιωτικούς κήπους. Την αίσθηση ευεξίας συμπληρώνει το εξωτερικό Jacuzzi εμβαδού 50 m² και η μεγάλη lagoon πισίνα εμβαδού 1.020 m², που αναπτύσσονται ανατολικά του κτιρίου μέχρι τη λευκή άμμο της παραλίας. Στη βορειοανατολική πλευρά του οικοπέδου έχει κατασκευαστεί deluxe πισίνα εμβαδού 400m² με pool bar, στην οποία δεσπόζει ο μεγάλος υπαίθριος καταρράκτης μήκους 30 m. Η τρίτη λειτουργική ενότητα του ξενοδοχείου αποτελείται από δώδεκα τριώροφες βίλες συνολικού εμβαδού 240 m² κάθε μία, που αναπτύσσονται γύρω από τη deluxe πισίνα. Η πλήρης ανακαίνιση των βιλών ακολουθεί την ίδια αισθητική με το υπόλοιπο συγκρότημα τόσο στο εξωτερικό, όσο και στο εσωτερικό. Ο διαχωρισμός των επιπέδων αποτυπώνεται εμφανώς στις όψεις των κτιρίων με αρχιτεκτονικές προεξοχές να δημιουργούν έντονα μορφολογικά στοιχεία. Την εικόνα των κτιρίων συμπληρώνει το ημιυπαίθριο εξωτερικό κλιμακοστάσιο και οι ξύλινες περσίδες στον όροφο και στο ισόγειο. Ο ζωτικός χώρος από τις ισόγειες σουίτες επεκτείνεται στο εξωτερικό με ιδιωτικούς κήπους. Η τελευταία μεγάλη λειτουργική ενότητα του ξενοδοχείου αποτελείται από 14 bungalows, που περιλαμβάνουν 12 σουίτες 40 m² η κάθε μία, με ιδιωτική βεράντα και κήπο, 8 σουίτες 40 m² η κάθε μία, με ιδιωτική βεράντα και πισίνα 30 m² και 4 deluxe σουίτες 130 m² η κάθε μία, με ιδιωτική βεράντα και πισίνα 50 m². Για άλλη μια φορά οι καθαρές γεωμετρίες, οι χαρακτηριστικές πέργκολες και τα γήινα χρώματα συνθέτουν ένα σύνολο που εντάσσεται πλήρως στο περιβάλλον του και ενισχύει την αίσθηση οικειότητας έχοντας έντονα ανθρώπινη κλίμακα, προσαρμοσμένη στις ανάγκες των χρηστών. Η μινιμαλιστική διάθεση και οι καθαρές γεωμετρίες των όγκων με πολλές οπτικές φυγές είτε προς τη θάλασσα και τις πισίνες είτε προς τους χώρους πρασίνου και αναψυχής χαρακτηρίζουν το συγκρότημα σε όλη την έκταση των 86.000 m². Τα 28.000 m² πρασίνου περικλείουν τα 33 κτίρια του ξενοδοχειακού συγκροτήματος συνθέτοντας ένα βιώσιμο - φιλικό στο χρήστη περιβάλλον. Την εικόνα αυτή συμπληρώνουν τα εκτεταμένα φυτεμένα δώματα που καλύπτουν επιφάνεια 3.600 m² και επιτρέπουν την καλύτερη ενσωμάτωση των κτιριακών όγκων στο περιβάλλον από άποψη αισθητική αλλά και ενεργειακή.
Το σύνολο των αρχιτεκτονικών χειρισμών που εντοπίζονται στο συγκρότημα αντικατοπτρίζουν τις σύγχρονες τάσεις σύνθεσης - σχεδιασμού. Οι απλές γεωμετρίες και οι επιλογές των υλικών π.χ. μάρμαρο, ξύλο, πέτρα κτλ. δημιουργούν ένα σύνολο που εντάσσεται πλήρως στο ιδιαίτερο φυσικό περιβάλλον της Κέρκυρας. Η φιλική αντιμετώπιση του περιβάλλοντος ενισχύεται από την ευφυή - ομαλή μετάβαση από το χώρο της παραλίας στον περιβάλλοντα χώρο του ξενοδοχείου, από το δημόσιο στο ιδιωτικό. Με αυτό τον τρόπο επιτυγχάνεται μια έντονη αίσθηση παρουσίας του υγρού στοιχείου από τη θάλασσα προς το εσωτερικό του ξενοδοχειακού συγκροτήματος IKOS Dassia. Η έντονη παρουσία του νερού στο σύνολο του οικοπέδου ολοκληρώνεται με το συγκρότημα της splash pad παιδικής πισίνας με υδάτινες επιφάνειες εμβαδού 500 m² που αναπτύσσεται σε άμεση σχέση με την παιδική χαρά εμβαδού 570 m² και το παιδικό εστιατόριο εμβαδού 100 m², προσδίδοντας αίσθηση δροσιάς, χαράς και ευεξίας σε μικρούς και σε μεγάλους. Στο βορειοανατολικό άκρο του οικοπέδου με μαγευτική θέα στις πισίνες και τη θάλασσα δεσπόζει το ελληνικό εστιατόριο Οuzo, ένα καμπυλόσχημο κτίριο από οπλισμένο  σκυρόδεμα με συνολικό εμβαδόν 370 m². Ο σχεδιασμός είναι λιτός με απλά γεωμετρικά σχήματα και όγκους. Χαρακτηριστική είναι η επέκταση του ζωτικού χώρου του εστιατορίου με πέργκολες, κτιστά καθιστικά και διαμορφώσεις προς τον εξωτερικό χώρο και τη θάλασσα. Οι χρήστες του ξενοδοχείου έχουν τη δυνατότητα να περιπλανηθούν στον περιβάλλοντα χώρο μέσα από ένα εκτεταμένο δίκτυο εσωτερικής οδοποιίας με ενδιαφέρουσες διαδρομές και να επισκεφθούν σε άμεση επαφή με τη θάλασσα στο νότιο άκρο του οικοπέδου το κτίριο του εστιατορίου “Κέρκυρα”, με εσωτερικό και εξωτερικό lounge και μια εντυπωσιακή εκτεταμένη ξύλινη πέργκολα. Δυτικότερα το υπαίθριο θέατρο εντάσσεται οργανικά στη σύνθεση και συμπληρώνει τις λειτουργικές ανάγκες του συγκροτήματος. Η λειτουργία του συγκροτήματος ολοκληρώνεται στο νοτιοδυτικό τμήμα του οικοπέδου με τις νέες αθλητικές εγκαταστάσεις, οι οποίες περιλαμβάνουν ένα γήπεδο βόλεϊ, δύο γήπεδα τένις, ένα γήπεδο ποδοσφαίρου και ένα γήπεδο μπάσκετ, με τους αντίστοιχους αθλητικούς εξοπλισμούς τους, ενώ βορειοανατολικά δημιουργήθηκε ένας χώρος για τις ναυταθλητικές δραστηριότητες. Εκτός από τη μέριμνα για την αισθητική, την ένταξη στο φυσικό και στο δομημένο περιβάλλον και την εύρυθμη ξενοδοχειακή λειτουργία ιδιαίτερη προσοχή δόθηκε στην ενεργειακή απόδοση του συγκροτήματος τόσο στη βάση του ίδιου του σχεδιασμού όσο και στην επιλογή των υλικών. Με χρήση των πιο σύγχρονων συστημάτων θερμοπρόσοψης, κουφωμάτων αλουμινίου και υαλοπινάκων, αλλά και εξοπλισμού χαμηλού ενεργειακού αποτυπώματος και ανάκτησης ενέργειας υλοποιείται στην πράξη ένα άρτιο ξενοδοχειακό συγκρότημα που εκφράζει απόλυτα την εποχή του και τις αρχές της Ikos Resorts.

Στοιχεία Έργου 

Αρχιτεκτονική Μελέτη & Interior Design: Νimand Αrchitects / Νίκη Μάνου Ανδρεάδη δρ. αρχιτέκτων, καθηγήτρια α.πθ. ΜΜΤ Αρχιτέκτονες / Μανώλης Τζεκάκης δρ. αρχιτέκτων, καθηγητής α.π.θ, Νίκη Μάνου Ανδρεάδη
Επίβλεψη: Nimand Architects / Νίκη Μάνου Ανδρεάδη, Μιχάλης Βρέντζος, αρχιτέκτων μηχ. msc, ΜΜΤ Αρχιτέκτονες / Μανώλης Τζεκάκης δρ. αρχιτέκτων
Ομάδα Εργασίας NIMAND: Γιάννης Νίκος Τσάρας αρχιτέκτων μηχ., Μιχάλης Βρέντζος αρχιτέκτων μηχ., Σοφία Χρήστου - αρχιτέκτων μηχ., Δημήτρης Γιουζέπας αρχιτέκτων μηχ., Παναγιώτης Κουκαρούδης αρχιτέκτων μηχ., Κική Δελιούση αρχιτέκτων μηχ., Μαρία Μυλωνά αρχιτέκτων μηχ., Γιάννης Καρβέλης αρχιτέκτων μηχ., Πέννυ Χωραφά αρχιτέκτων μηχ ., Άννα Τσιφλιτζικλή αρχιτέκτων μηχ., Άννα Κρίτση πολιτικός μηχ., Ηλέκτρα Τσάρα μηχ. έργων υποδομής, Στέλλα Καβαρτίνα τεχνολόγος μηχ., Γεράσιμος Σταματάτος αρχιτέκτων μηχ., Φώτης Σαγώνας αρχιτέκτων μηχ.,  Ράνια Ανθοπούλου αρχιτέκτων μηχ., Απόστολος Παπαβασίλειου αρχιτέκτων μηχ., Κωνσταντίνα Αλαφροπάτη αρχιτέκτων μηχ., Αντωνια Ντρενογιάννη αρχιτέκτων μηχ., Αρχοντία Κυρούδη αρχιτέκτων μηχ.
Ομάδα Εργασίας MMT : Έλντα Φούντου πολιτικός μηχ., Άλκηστη Σκιαδοπούλου αρχιτέκτων μηχ., Μάριος Φούντος πολιτικός μηχ., Βερενίκη Τζεκάκη interior designer, Τσακίρη Διονυσία interior designer, Γιάννης Χατζηδήμος τοπογράφος μηχ., Αρτεμης Κολοβός μηχ. έργων υποδομής.
Στατική Μελέτη : αrxiko / Αθανάσιος Ξένος πολιτικός μηχ.,
Ομάδα Εργασίας: Αθανάσιος Ξένος πολιτικός μηχ., Αγλαΐα Χρόνη πολιτικός μηχ., Χριστίνα Μυκονίου πολιτικός μηχ., Αλέξανδρος Κούστας πολιτικός μηχ., Παναγιώτης Ηγουμενίδης πολιτικός μηχ., Κοσμάς Στυλιανίδης πολιτικός μηχ., Χρήστος Ιγνατάκης πολιτικός μηχ
Η/Μ Μελέτη : Δημήτρης Μπόζης, Παναγιώτης Κικίδης & Συνεργάτες Ε.Τ.Ε., ALTEREN Ενέργεια και Περιβάλλον Α.Ε.
Ομάδα Εργασίας:  Δημήτρης Μπόζης μηχανολόγος μηχ., Παναγιώτης Κικίδης μηχανολόγος ηλεκτρολόγος μηχ., Ανέστης Χριστοφορίδης μηχανολόγος μηχ., Σπύρος Ξανθόπουλος μηχανολόγος μηχ., Δημήτρης Ηλιάδης ηλεκτρολόγος μηχ., Κορνηλία Ντένη μηχανολόγος μηχ., Στέλλα Παλπάνα μηχανολόγος μηχ., Βίκυ Κικίδου μηχανολόγος μηχ., Κωνσταντίνα Σβάρνα ηλεκτρολόγος μηχ., Ιφιγένεια Τσιμούρα μηχανολόγος μηχ., Αλεξία Πάνου ηλεκτρολόγος μηχ., Γιάννης Δαϊνας ηλεκτρολόγος μηχ., Ξένη Γαληνού ηλεκτρολόγος μηχ., Δημήτρης Γκουτζαμάνης ηλεκτρολόγος μηχ., Νίκος Κωτούλας μηχανολόγος μηχ.
Μελέτη Φωτισμού : Άννα Γερασίμου Δούφου αρχιτέκτων μηχ.
Φυτοτεχνική Μελέτη : Νάσια Κικίδου γεωπόνος αρχιτέκτων τοπίου
Τεχνική Εταιρία Κατασκευής : ΑΚΤΩΡ ΑΤΕ. / Βασταρούχας Περικλής πολιτικός μηχ., τεχνικός δ/ντής, Τσαμούρας Κων/νος μηχανολόγος μηχ., δ/ντής έργου, Παναγούλιας Νίκος πολιτικός μηχ., εργοταξιάρχης, Καλαματιανός Ιωάννης μηχανολόγος μηχ., αναπλ. εργοταξιάρχης, Στεφανίδης Γιάννης πολιτικός μηχ., Ζήνας Πέτρος πολιτικός μηχ., Κολοβός Ευάγγελος πολιτικός μηχ., Μάστορα Βασιλική πολιτικός μηχ., Κυρατζή Αθηνά πολιτικός μηχ., Κορφιάτης Γιώργος πολιτικός μηχ., Γκέκας Παναγιώτης πολιτικός μηχ., Μανιάτης Κίμωνας πολιτικός μηχ., Τσουκαλάς Απόστολος εργ. οικ., Κουντουράς Γιώργος εργ. οικ., Δάκος Δημήτρης πολιτικός μηχ., Κολυβόπουλος Θωμάς μηχανολόγος ηλεκτρολόγος μηχ., Σωτήρης Λαζαρόπουλος ηλεκτρολόγος μηχ., Δημήτρης Γιαννακέλος μηχανολόγος μηχ., Καραμήτρου Ελευθερία μηχανολόγος μηχ., Φακίτσας Βασίλης εργ. οικ., Κορνάρος Κίμωνας εργ. ημ, Ζερβάκης Γιάννης εργ. ημ, Πραπόγιας Δημήτρης εργ. οικ., Τσιαγκαβελης Παναγιώτης πολιτικός μηχ.  Φώτης Πανάγου αρχιτέκτων μηχ., Γεωργάκης Αγησίλαος τεχνικός ασφάλειας, Καζής Βασίλης τοπογράφος μηχ. Μπολόσης Παναγιώτης τοπογράφος μηχ.
Διαχείριση και Επίβλεψη Έργου : ομαδα development sani resort / Λεωνίδας Κυρόπουλος πολιτικός μηχ., Γιωργος Σπηλιώπουλος πολιτικός μηχ., Δημήτρης Τζελέπης πολιτικός μηχ., Στάθης Τριφίδης μηχανολόγος μηχ.
Τοποθεσία: Δασσιά, Κέρκυρα
Ιδιοκτήτης: ikos dassia s.a.
Συνολικό Εμβαδό Κτιρίων: 31.324 m²
Χρόνος Μελέτης: 2016 - 2017
Χρόνος Κατασκευής: 01/07/2017 - 30/04/2018
Παρουσίαση Κτιρίου: Νίκη Μάνου Ανδρεάδη, Μιχάλης Βρέντζος
Φωτογραφίες: Βαγγέλης Πατεράκης, Νίκος Δανιηλίδης, Heinz Troll,